Acheter un bien dans une zone à revitaliser peut être un excellent investissement immobilier. Non seulement ces zones sont souvent plus accessibles en terme de prix d’achat, mais elles peuvent aussi profiter de diverses aides de l’Etat destinées à favoriser le développement et la revitalisation. Dans cet article, nous allons passer en revue quelques unes de ces aides pour l’achat d’un bien dans une zone à revitaliser.
L’exonération de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB)
L’une des principales incitations fiscales offertes par le gouvernement est l’exonération de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB). Selon le code général des impôts, cette exonération peut s’appliquer pendant une durée de 5 ans pour les logements neufs situés dans certaines zones géographiques en difficulté. Cette exonération peut représenter une économie significative pour l’investisseur, en particulier dans les villes où la taxe foncière peut être assez élevée.
Les aides à la rénovation énergétique
En plus de l’exonération de la taxe foncière pour certaines propriétés, l’Etat propose également des aides à la rénovation énergétique pour les bâtiments anciens situés dans des zones de revitalisation. Ces aides peuvent prendre la forme de crédits d’impôt, de subventions ou de prêts à taux zéro (PTZ). Le but est d’encourager les propriétaires à rénover leurs biens afin d’améliorer leur efficacité énergétique, contribuant ainsi à la transition écologique de notre parc immobilier.
MaPrimeRénov’
L’une des aides les plus connues est MaPrimeRénov’, une subvention qui vise à aider les propriétaires qui entreprennent des travaux d’amélioration énergétique. Cette aide peut couvrir jusqu’à 90% des travaux, selon le revenu du propriétaire et la nature des travaux réalisés.
Investir dans une zone à revitaliser peut s’avérer profitable, surtout si l’on tient compte des différentes aides proposées par l’Etat. Non seulement cela peut permettre de réaliser des économies sur les impôts et les coûts de rénovation, mais cela peut aussi contribuer à améliorer la qualité de vie dans ces zones et à soutenir leur développement économique. Il est néanmoins important de bien se renseigner avant de se lancer, afin de s’assurer que l’on peut bénéficier de ces aides et que l’investissement sera rentable à long terme.
