Qualités premières d’un bon constructeur
Choisir un bon constructeur n’est pas toujours une mince affaire. Dans un monde idéal, votre partenaire de construction possède des qualités indéniables, dans lesquelles vous pouvez placer votre confiance sans réserve. Il doit être compétent, expérimenté, réputé pour son intégrité et respectueux des délais. Mais ces qualités intrinsèques, aussi importantes soient-elles, ne suffisent pas à elles seules.
L’aspect critique qui entre en jeu est la capacité de votre constructeur à garantir ses engagements, de manière tangible et rassurante. Autrement dit, quels sont les mécanismes en place pour s’assurer que le travail sera fait comme promis et que les coûts associés n’évolueront pas de manière imprévisible? Voici les garanties clés à exiger de votre constructeur pour naviguer sereinement dans votre projet de construction.
Les garanties financières et contractuelles
Les garanties financières sont l’un des fondements de toute relation de construction saine. Elles garantissent essentiellement que votre constructeur a la capacité financière de mener à bien votre projet. Au minimum, une garantie financière d’achèvement (GFA) doit être en place, assurant que le projet sera terminé même si le constructeur rencontre des difficultés financières.
Autre garantie contractuelle essentielle : la garantie de parfait achèvement. Cette garantie vous permet d’obtenir la réparation de tous les défauts de conformité ou malfaçons que vous constatez lors de la livraison de votre maison, et ce, pendant un an.
Les garanties techniques
Au-delà des garanties financières, une gamme de garanties techniques peuvent et doivent aussi être exigées. Ceci inclut la garantie décennale, qui couvre tous les dommages susceptibles de compromettre la solidité de la construction ou de la rendre impropre à sa destination pendant dix ans.
Il convient également de noter la garantie biennale, aussi appelée garantie de bon fonctionnement. Elle couvre les éléments d’équipement dissociables de la construction pendant deux ans après la réception des travaux.
Enfin, la garantie de livraison à prix et délai convenus assure au maître d’ouvrage la livraison de l’ouvrage à la date convenue, dans le respect du prix convenu lors de la signature du contrat.
Il est essentiel, lors de la sélection de votre constructeur, de vous assurer que ces garanties figurent bien au contrat. Au-delà de l’aspect rassurant, elles constituent une véritable preuve de professionnalisme et de sérieux de la part de l’artisan.
Un projet de construction représente une étape importante et souvent stressante de la vie. La présence de garanties solides et complètes est un élément clé pour vivre cette expérience avec l’esprit tranquille, sachant que vous avez pris toutes les précautions pour prévenir les mauvaises surprises.
