L’investissement immobilier est un secteur rentable, il est particulièrement intéressant. Pour s’y lancer, il faut s’inspirer du savoir-faire de celles et ceux qui ont une expérience en la matière.
Avec le développement du numérique, c’est devenu faisable grâce aux réseaux sociaux. Sur leurs pages et chaînes, des entrepreneurs immobiliers proposent leur expérience à leurs abonnés.
Dans le secteur des investissements immobiliers, la poussée digitale ne remplace pas le livre. Il existe des livres qui continuent de présenter un intérêt incomparable. Parmi ces derniers, on retrouve « La méthode des investisseurs rentables », le livre de Yann Darwin.
Dans ce livre, l’auteur prodigue aux porteurs de projets immobiliers les conseils nécessaires pour se lancer efficacement.
« La méthode des investisseurs rentables » présente les voies pour trouver des biens immobiliers autofinancés.
Qui est Yann Darwin, l’auteur du livre « La méthode des investisseurs rentables » ?
Sur le marché des investissements immobiliers, il y a des experts qui proposent leurs conseils aux novices. Yann Darwin fait partie des rares investisseurs et entrepreneurs immobiliers à s’être bâti une belle réputation dans ce secteur jadis élitiste.
C’est un homme aux multiples casquettes. Intéressons-nous à celle de l’investisseur, de l’influenceur et de l’entrepreneur immobilier.
Un investisseur audacieux au parcours particulier
De son vrai nom Yann-Loïc Chort, Yann Darwin est un autodidacte français né le 22 décembre 1985. Tout petit, Yann est un garçon qui se distingue par son amour pour les jeux d’argent comme le Monopoly et l’admiration qu’il a pour les hommes d’affaires. Il rêve d’entrepreneuriat et d’investissement depuis son enfance.
Lorsqu’il décroche son baccalauréat, il se lance directement dans la vie professionnelle avec des petits jobs. Devenu pompier professionnel avec un CDI, il a toujours gardé à cœur ses ambitions d’investisseur.
À l’âge de 16 ans, il a essayé les investissements en bourse qui se sont soldés par des échecs cuisants. À 23 ans, il décide de se consacrer véritablement aux investissements immobiliers.
Conscient des déconvenues essuyées à l’âge de 16, Yann Darwin décide de se former avant de se relancer. Il se met à la lecture des livres pour apprendre.
Après s’être longuement inspiré, il se lance en 2011 dans une opération de marchand de biens qui lui apporte une belle plus-value de 100 000 euros. Cette somme lance définitivement sa carrière.
Il s’engage à la multiplication de cet argent en lançant d’autres projets, dont une agence immobilière qui voit le jour en 2014.
Yann se retrouve actuellement dans plusieurs domaines par souci de diversification. En plus de l’immobilier, Yann Darwin est présent de manière remarquable dans le trading et la bourse, les cryptomonnaies depuis 2016, le vin, l’art et les montres de luxe.
Un influenceur de renom
Avec une agence immobilière qui commence à se tailler une bonne part de marché, Yann Darwin commence à engranger beaucoup de succès. Il décide de donner à sa carrière un nouveau souffle à l’ère du digital.
Pas question de ne pas saisir cette belle opportunité qu’offrent les nouveaux médias et réseaux sociaux. En 2016, Yann Darwin crée une chaîne YouTube spécialisée dans l’investissement immobilier sur laquelle il propose des formations.
Homme de terrain, il fait la différence d’avec les autres formateurs en investissements immobiliers sur le net. Étant expérimenté, il jouit d’une certaine légitimité qu’il a travaillée au fil des opérations.
Yann Darwin continue d’être sur le terrain et transmet ses connaissances en investissements immobiliers et en éducation financière.
En plus de sa célèbre chaîne YouTube qui compte plus de 200 vidéos et plus de 205 000 abonnés, il dispose :
- D’un compte Instagram avec environ 100 000 followers ;
- D’une page Facebook avec environ 60 000 abonnés ;
- De Podcasts comme « Business en bagnole » ;
- Des pages sur les autres réseaux comme Twitter, Telegram et LinkedIn.
Il se distingue des autres influenceurs par le côté novateur de son approche pédagogique qui combine nouvelles technologies et accompagnement personnalisé.
Un entrepreneur immobilier à succès
Yann Darwin s’est longuement formé dans les locations meublées, les locations nues, le LMNP. Ce qui lui a permis de se frayer rapidement un chemin dans le secteur de l’immobilier. Il est à la tête de deux Sociétés Civiles Immobilières à savoir la SCI KING COLE créée en 2012 et LOCAPRO créée en 2017.
Avec une solide expérience d’une dizaine d’années dans l’immobilier, Yann Darwin est Co-fondateur de Greenbull, un groupe français composé de plus de dix marques et sociétés financières à l’instar de Greenbull Invest, Greenbull TV, mycludbeal.com, Greenbull Performance et ARYA.
Le livre de Yann Darwin est-il un guide pour des investissements rentables ?
Dans son ambition qui a toujours été d’accompagner les porteurs de projets dans la réussite de leurs investissements, Yann Darwin s’est investi dans des formations.
Après avoir longuement lu d’autres coaches en investissement et s’être bâti sa réputation sur le terrain, Yann, en autodidacte aguerri, a écrit un livre intitulé « La méthode des investisseurs rentables ».
Présentation du livre
« La méthode des investisseurs rentables » est un livre écrit par Yann Darwin, sorti au début de l’année 2017. Sur 107 pages, la première version de ce livre a été un régal. Cette version a été enrichie au fur et à mesure de plusieurs conseils à forte valeur ajoutée.
C’est un ebook disponible gratuitement qui constitue un document utile pour les porteurs de projets qui souhaitent rentabiliser rapidement leurs investissements immobiliers.
Téléchargeable gratuitement en version PDF, ce livre numérique a été offert à environ 230 000 personnes à travers le monde. Il se divise en 3 grandes parties qui représentent les étapes du succès dans l’immobilier selon lui. La première, c’est « comprendre », la deuxième c’est « apprendre » et la troisième, c’est « appliquer ».
Contenu du livre
Si le livre de Yann Darwin peut être considéré comme un guide pour les investisseurs rentables, c’est pour son contenu. L’objectif de ce livre est de conduire ses lecteurs à souscrire à sa formation Créer et Développer une Entreprise à Prépondérance Immobilière.
À lui seul, le livre concentre plusieurs informations pour les débutants dans les investissements immobiliers.
Le livre donne des conseils essentiels sur les investissements immobiliers. L’auteur démontre comment il est possible de rentabiliser rapidement un investissement immobilier.
Il présente les voies pour trouver des biens immobiliers autofinancés :
- Négociations avec des vendeurs pressés ;
- Achat des biens n’ayant pas trouvé un preneur ;
- Option des logements nécessitant des travaux ;
- Anomalies des marchés et les potentiels cachés.
En plus d’insister sur la capacité de négociation comme clé du succès dans l’immobilier, il rassure les investisseurs potentiels sur le fait qu’il n’est pas nécessaire dans l’absolu d’avoir une mise importante pour se lancer.
Inutile de chercher des dizaines de milliers d’euros pour réussir son affaire. Le choix du bien est selon lui plus important que la mise de départ dont on dispose.
Dans son livre, Yann Darwin attire l’attention des lecteurs sur la question de l’optimisation fiscale dans les investissements immobiliers. Il fait une analyse approfondie des dispositifs de défiscalisation adossés sur les lois Censi-Bouvard, Duflot, Pinel.
Créés dans l’optique d’une relance du secteur du bâtiment, ces dispositifs ne doivent pas constituer selon lui le socle d’un investissement immobilier. Il propose d’autres montages (travaux + optimisation anticipée) qui permettent d’avoir une meilleure défiscalisation.
Dans son livre intitulé « La méthode des investisseurs rentables », Yann Darwin prodigue de nombreux conseils à propos de plusieurs notions immobilières comme l’actif, le passif, l’effet de levier ou le cash-flow.
Y. Darwin explique clairement ses outils techniques propres à l’immobilier et montre aux personnes qui veulent se lancer dans l’immobilier comment s’en servir pour maximiser ses revenus.
