La construction d’une maison neuve nécessite de multiples étapes qui ne sont pas à la portée de tous. De l’élaboration du projet jusqu’au moment où vous pourrez emménager dans votre toute nouvelle habitation, vous devrez penser à l’assurance, au plan, à une source de financements, au choix des artisans.
Si vous êtes découragé rien qu’en pensant à tous ses paramètres, vous ne devriez plus. Il y a une solution pour vous faciliter ces démarches : c’est la maison clé en main.
Une maison clé en main est le résultat d’un projet de construction subventionné par le propriétaire et construit de bout en bout par un promoteur immobilier.
Le projet est réalisé sur tous les plans : de la réalisation des plans au suivi du chantier jusqu’au raccordement et aménagement intérieur et extérieur.
Le constructeur de maison clé en main se charge de l’intégralité du projet, s’engageant à respecter les modalités définies dans le contrat, à propos du budget et des délais de livraison.
En faisant le choix de solliciter les services d’un constructeur de maison clé en main, un propriétaire s’offre tout le confort de prendre l’habileté de sa nouvelle résidence une fois celle-ci terminée, sans avoir à fournir énormément d’efforts.
Le confort, la sécurité, l’adaptabilité, l’accès à des prix compétitifs, l’accompagnement font partie des avantages d’une maison clé en main.
Ce qu’est une maison clé en main
Une maison clé en main est un projet de construction réalisé depuis la conception jusqu’aux travaux de finition par un promoteur immobilier :
- Réalisation des plans ;
- Suivi du chantier ;
- Raccordements ;
- Aménagement intérieur.
Construire une maison nécessite un investissement conséquent. Les travaux lors de la réalisation d’un logement et les différentes démarches inhérentes aux futurs propriétaires sont des tâches chronophages.
C’est la raison qui motive certains constructeurs à proposer un contrat clé en main. Vous déléguez l’ensemble des travaux : gros œuvres, suivi du chantier, sélection des artisans et l’organisation générale de la construction.
Opter pour une maison clé en main revient à placer une entière confiance dans le constructeur. Il faut bien vous renseigner sur son expertise et son sérieux avant de vous engager.
Les différents avantages qu’offre une maison clé en main
Le confort
Mandater entièrement la construction de sa maison comporte plusieurs avantages, le confort vient en tête de liste.
Le confort est l’un des plus grands avantages qu’offre une maison clé en main. Le constructeur prend en charge l’organisation, certaines formalités administratives, comme le dépôt de permis de bâtir.
La gestion des différents prestataires, les petits aléas, les relances, l’organisation, le suivi du chantier et les risques inévitables lors de la mise en œuvre dudit projet ne vous concerne pas.
Vous demeurez maître d’ouvrage et vous devez souscrire à une assurance prévue à cet effet. Il s’agit de l’assurance de dommage d’ouvrage.
Communément, les bâtisseurs qui mènent des projets clé en main établissent des partenariats pour trouver le terrain approprié pour la réalisation des travaux de construction. Avec un réseau d’experts triés sur le volet, ils parviennent à trouver le bon emplacement pour le projet de votre vie.
La sécurité
Les maisons clé en main garantissent la sécurité parce que ce type de subvention tout inclus nécessite un contrat en bonne et due forme.
Le contrat de construction des maisons clé en main stipule que le constructeur s’engage à diriger les travaux de gros œuvres. Ce dernier assure la liaison entre les différents intervenants sur le chantier.
Des protections sont mises en place. C’est le cas de la garantie d’une livraison à temps, en heure et au prix mentionné lors du devis. En théorie, ça signifie que le constructeur doit au préalable respecter tous les termes et les garanties invoqués dans le contrat.
En cas de non-respect des consignes du contrat, le constructeur peut avoir à rendre compte devant la justice.
L’adaptabilité
La maison clé en main est votre habitation. Il est indispensable qu’elle soit à votre image, selon vos goûts et vos préférences. Après la sélection du terrain à construire, le constructeur vous soumettra une maison pouvant convenir à votre terrain et à vos besoins.
Certaines entreprises peuvent même vous proposer l’installation de la cuisine, l’aménagement du jardin… Cela ne vous empêchera pas de donner votre opinions et de personnaliser les plans qui vous conviennent.
Il y a des éléments dont vous êtes le seul décisionnaire : la présence d’un étage, le nombre de chambres…
L’accès à des prix compétitifs
L’autre avantage d’une offre tout-en-un est le prix. Le constructeur se doit de donner de bons prix éliminant toute concurrence et de respecter le prix fixé en amont pour ne pas perdre les clients. Le constructeur bénéficie de tarifs intéressants grâce à son réseau de spécialistes de l’immobilier.
Dans une construction maison clé en main, la viabilisation du terrain est tangible, car l’entreprise favorise le terrain auprès d’un aménageur foncier. C’est ainsi que le terrain d’un particulier est viabilisé à un prix situé entre 5 000 et 15 000 €.
L’accompagnement
Dans un projet de construction maison clé en main, l’accompagnement est indispensable. Lors d’un projet d’une telle envergure, vous pouvez vite vous sentir perdu, découragé.
Être accompagné par des professionnels de la construction ayant de l’expérience et des connaissances pour construire un véritable édifice est un grand atout. Pour le type de maison et les choix des matériaux, vous pouvez vous fier à leurs conseils.
Les étapes de construction d’une maison clé en main
Vous avez décidé de vous lancer dans un projet de construction d’une maison clé en main, voici les différentes étapes qui marqueront votre chantier prodigieux :
Fixer le budget
Avoir des prévisions de dépenses est la première phase avant le lancement de votre projet de construction d’une habitation clé en main.
Choisir son constructeur
Pour faire un meilleur choix de constructeur, vous devez visiter les différentes entreprises de construction des maisons clé en main qui sont implantées dans votre secteur et comparez les différentes offres.
N’hésitez pas à leur faire part de vos questions, de vos besoins et de vos incompréhensions.
Faire la sélection du terrain
Après avoir fait le choix d’un constructeur, il faut sélectionner un terrain constructible avec lui. Vous serez informé par votre partenaire des différentes normes en vigueur.
Faire les plans de la future maison
Pour avoir un plan de maison à votre image, vous devez élaborer ce plan avec un architecte professionnel. Il fera un plan selon vos moyens, vos envies et compte tenu des contraintes du terrain.
La signature du contrat
Le contrat est un document sur lequel le propriétaire et le constructeur s’accorde sur une date de livraison, le prix final des travaux à effectuer et des différents éléments qui consolident la réalisation dudit projet. Soyez attentif à l’écriture des clauses du contrat.
Les maisons clés en main regorgent de nombreux avantages. Il faut prendre en considération plusieurs critères avant de commencer le chantier.
Le contrat clé en main inclut les détails des travaux à effectuer et les accords entre le propriétaire et le constructeur. Cela permettra d’éviter des incompréhensions entre les deux parties.
Il ne doit pas y avoir un écart entre les garanties et le résultat final. Une fois le devis validé, vous ne pourrez plus changer d’avis en cours de route sur la réalisation de la maison.
Si vous persistez à faire des modifications, vous serez exposé à une amende pour non-respect du contrat et vous pourrez en subir les frais.
