De plus en plus populaires en France, les maisons modulaires ont l’avantage d’être abordables, faciles à installer et design.
Opter pour une maison modulaire c’est avant tout, opter pour une construction green, respectueuse de l’environnement. De plus, ce genre de construction est durable, fiable et laisse donne beaucoup de liberté quant au choix de l’architecture.
Mieux encore, selon les statistiques des agences immobilières, une maison modulaire est délivrée 3 fois plus tôt qu’une construction classique.
Mais le plus grand avantage d’une maison modulaire, c’est son prix qui défit toute concurrence.
Alors, qu’est-ce qu’une maison modulaire ? Quels sont les avantages d’une maison modulaire ? Pourquoi opter pour une maison modulaire ? Quel est le prix d’une maison modulaire ? C’est ce que nous allons découvrir tout de suite.
Qu’est-ce qu’une maison modulaire ?
Une maison modulaire est une maison préfabriquée (maison container, maison en kit, maison mobile, tiny house). Sans surprise, la plus grande particularité d’une maison modulaire, c’est le fait qu’elle soit modulaire !
Ici, nous devons préciser une chose : une maison modulaire n’est pas une maison qu’on peut agencer, un peu comme un meuble modulaire ! Une fois votre maison installée, vous n’aurez plus la possibilité de changer sa configuration, mais vous allez toutefois, pouvoir l’agrandir facilement, contrairement aux maisons classiques.
D’ailleurs, avant le début des constructions, votre constructeur va vous proposer différentes formules de base et plusieurs plans auxquels vous pouvez choisir de retirer, ajouter ou modifier certains modules ou blocs. On parle par exemple des salles de bains, des chambres, des garages, des terrasses…
Pour une petite famille composée d’un couple et un seul enfant par exemple, deux à trois blocs seront largement suffisants. Par la suite, en fonction de l’évolution de la famille, il est possible de rajouter d’autres blocs selon le besoin.
Les modules sont fabriqués en usine, selon la configuration choisie par le client. Les modules prédéfinis accélèrent la construction, ce qui permet d’obtenir sa maison rapidement. D’ailleurs, cette étape permet de réduire les délais mais aussi, les coûts de la construction.
Une fois les modules prêts, ils sont installés et assemblés selon le plan choisi par le client. En général, votre maison modulaire est prête au bout de quelques jours.
Maison modulaire, quelle réglementation ?
Comme tout autre type de construction, la maison modulaire respecte certaines réglementations. En effet, comme ce type de construction est basé sur des fondations, l’Etat était obligé d’intervenir pour cadrer sa construction afin de garantir sa fiabilité, sa solidité, mais aussi, sa responsabilité écologique.
La maison modulaire respecte aussi la régulation thermique 2012, connue sous le nom de RT2012. La consommation d’énergie, l’isolation, l’électricité, le chauffage… Tout ceci doit être optimisé de manière à consommer le moins d’énergie possible.
Quel est le prix de construction d’une maison modulaire ?
Selon les agences immobilières, une maison modulaire est 30 % moins chère qu’une maison classique. Le prix d’une maison modulaire varie de 320 € /m² à 2 500 €/ m².
En effet, être propriétaire de son propre bien immobilier est le rêve de plusieurs personnes, mais le problème du budget, reste un grand obstacle. Pour remédier à cela, de nombreuses personnes optent pour les maisons modulaires qui rendent ce rêve une réalité, puisqu’elles sont 30 % moins coûteuses que les maisons classiques.
Ce prix réduit est assuré par le processus de construction de la maison qui garantit des économies tout en proposant un produit de qualité.
D’ailleurs, il est difficile, voire impossible de fixer un prix ou une fourchette de prix pour une maison modulaire, car cela dépend de plusieurs critères. Différents éléments influencent le coût final de la maison modulaire.
En revanche, pour vous donner une petite idée du budget à prévoir pour construire votre maison modulaire, on vous présente quelques prix constatés :
- Le prix d’une maison modulaire type conteneur varie de 320 € / m² jusqu’à 450 € / m² ;
- Le prix d’une maison modulaire varie de 320 € /m² jusqu’à 2 500 € /m² ;
- Le prix d’une maison modulaire en bois varie de 2 000 € /m² jusqu’à 2 500 € /m² ;
- Le prix d’une maison modulaire en béton varie de 1 000 € /m² jusqu’à 1 500 € /m² ;
Le prix d’une maison modulaire selon le principe de construction
Comme on l’a précisé plus haut, la maison modulaire est préfabriquée en usine. Ceci permet de réduire les délais de livraison, puisque les modules ou les blocs sont livrés sur le chantier, déjà prêts à être installés. Ils peuvent ainsi, être montés en quelques heures ou quelques jours, selon les constructeurs.
Cette durée réduite de construction, permet de faire de bonnes économies sur le prix de la maison modulaire.
D’ailleurs, vous n’aurez besoin que d’un seul constructeur présent sur le chantier. Il n’est pas nécessaire de faire appel à plusieurs intervenants.
PS : si le client est un bon bricoleur, il pourra même faire le montage de sa maison modulaire lui-même, ce qui lui permet de réduire encore plus le prix de son bien.
Les blocs d’une maison modulaire peuvent être en béton, en bois ou encore sous forme de conteneurs. Cependant, peu importe votre module de base, les réglementations thermiques doivent être respectées
Ne vous inquiétez pas, les maisons modulaires peuvent facilement s’adapter à ces règlementations. Certaines maisons sont même reconnues comme “bâtiments basse consommation” (BBC) ou bioclimatiques (sont fabriquées à partir de matériaux respectueux de l’environnement et ne consomment que très peu d’énergie.
Au final, il faut préciser qu’une maison modulaire peut parfaitement être personnalisée selon les goûts et les attentes des clients. Ce ne sont pas forcements des constructions standardisées, même si elles sont livrées clé en main. Le propriétaire peut jouer sur les finitions pour personnaliser son habitation. Pour un budget un peu plus élevé, il pourra rajouter certaines extensions comme le garage, une terrasse, une véranda…
Les prix à prévoir pour une maison modulaire varie considérablement selon le constructeur et les détails du projet en question : superficie, nombre de pièces, matériaux etc.
