Vous envisagez de construire une extension pour votre maison ? Vous voulez bénéficier d’un espace supplémentaire ? Ce projet qui vous fera gagner quelques m² supplémentaires nécessite une bonne préparation.
En effet, une extension de maison garantit une bonne plus-value lors de la revente, mais il ne faut pas oublier que les travaux peuvent également être très lourds.
Le prix à envisager pour une extension de maison varie selon la technique adoptée, la surface créée et les matériaux utilisés.
Voici tout ce que vous devez savoir sur le projet d’extension de maison dans la suite de notre article.
Quelle extension de maison choisir ?
Réaliser une extension de maison est un projet important qui doit être bien préparé. Toutefois, il existe plusieurs sortes d’extension, comment choisir le modèle qui convient à ses besoins ? Voici en détail, les caractéristiques de chaque modèle.
La véranda
Classique, la véranda est l’une des extensions de maison les plus simples à réaliser. Elle ne nécessite pas beaucoup de travaux et ne requiert pas un budget important.
Certes, la véranda n’est pas une véritable extension, mais peut fournir quelques mètres supplémentaires, sans engager de lourds travaux. Il est même possible de réaliser un raccordement d’eau, d’électricité et de gaz dans la véranda.
Vous pouvez donc, la transformer en une cuisine, un salon, une salle à manger et même une chambre supplémentaire.
Par contre, il faut savoir qu’elle a ses limites. La véranda n’est pas toujours simple à isoler et peut être froide en hiver et très chaude en été (ce problème peut être amélioré avec un vitrage performant).
L’extension attenante à la maison
Si vous avez assez d’espace dans votre jardin, vous pouvez envisager cette solution. Elle augmente la surface mais elle nécessite une étude géotechnique préalable.
Il est conseillé de choisir des aménagements logiques adaptés à la nature du sol et préparer une structure solide du sol au plafond. Bien évidemment, là encore, il faut penser à l’isolation thermique. Tous ces travaux ont un impact important sur le budget total à dépenser.
Extension sur terrasse
Si vous n’avez pas assez d’espace sur votre terrain, tout n’est pas perdu, vous pouvez opter pour l’extension par le haut. Cette option n’est pas très convoitée car elle est plutôt coûteuse. Elle nécessite une grande expertise technique et de lourds travaux délicats.
La surélévation vous fait gagner un étage ou deux selon la solidité de votre structure, votre fondation et vos murs porteurs. Dans ce cas, il faudra prévoir les travaux suivants :
- Une modification de la pente ;
- Le dépôt d’une nouvelle toiture ;
- Une isolation thermique ;
- Une éventuelle installation d’escalier ;
- Un renforcement de la structure ;
Quel est le prix de l’extension de maison ?
Pour estimer le coût d’une extension de maison, vous devez prendre en considération plusieurs paramètres, comme la complexité des travaux, les matériaux utilisés, la superficie …
L’importance des travaux à envisager
Le tout premier critère à étudier, c’est le niveau de complexité des travaux à réaliser. Si vous allez rajouter un ou deux étages sur une structure solide, il faudra prévoir entre 1 800 € à
2 500 € /m². Par contre, si c’est une simple extension horizontale, il faudra prévoir entre 1 000 € à 2 000 €/m².
Enfin, si votre choix s’est porté sur la véranda, alors, votre budget est située entre 1 500 € à 3 000 €/m², dalle et matériaux compris.
Le mode et la technique de construction
Un autre élément important aura également son impact sur la facture finale, c’est le choix du mode constructif :
- Une extension en bois : 1 500 € ;
- Une extension en parpaings : 1 500 € à 2 000 € ;
- Une extension en acier ou en verre : 2 000 € à 3 000 € ;
Mais au final, il ne faut pas oublier que ces tarifs varient considérablement en fonction de la main-d’oeuvre et du professionnel chargé de votre extension de maison. N’oubliez pas qu’il faut respecter certaines règles dictées par la RT 2012. C’est pourquoi, il est important de se fier à des professionnels ayant toutes les connaissances nécessaires pour réaliser des travaux d’extension de maison, selon les normes en vigueur.
Le bois est souvent le grand gagnant car il est léger et facilite les travaux et évite le renforcement de la structure.
Le PVC est également un matériau bonne facture. Comptez 1 500 € environ, pour une véranda. Le fer forgé lui vous coûtera 2 800 €.
Bon à savoir : comme vous l’avez compris, ce qui a un grand impact sur le prix, c’est finalement, le superficiel. Donc, réaliser une extension de 20 m² plutôt que 10 m², ne vous fera pas diviser le budget par deux ! Ainsi, il est plus conseillé de voir grand, lorsqu’on envisage une extension de maison, puisqu’on applique un coefficient de 1.2.
Voici un exemple pour vous simplifier l’idée :
- Une extension de maison de 20 m² coûte environ 3 000 € /m² ;
- Une extension de maison de 40 m² vous coûtera entre 2 000 à 3 000 € /m² ;
Quel usage pour une extension de maison ?
Vous avez l’espace nécessaire ? Vous êtes assez préparé financièrement mais vous ne savez pas comment utiliser une extension de maison ? Voici quelques idées.
Tout d’abord, il est important de connaître l’usage avant d’entamer les travaux car cela peut réduire drastiquement votre facture. Par exemple, si vous allez l’utiliser comme un espace de stockage ou un simple atelier, à quoi bon dépenser une fortune pour les travaux d’isolation ?
Et si vous envisagez de réaliser un salon, une chambre ou un bureau, pourquoi perdre de l’argent dans le raccordement en eau ?
Voilà, vous savez maintenant, tout, sur le prix des travaux d’extension de maison. Mais attention, il ne faut pas oublier de se référer à chaque fois, au PLU (plan local d’urbanisme), car même si c’est votre propriété et que vous allez entamer des travaux dans votre local, il faut respecter certaines règles de l’urbanisme.
